第19章 江州新区
陆召拿出手机直接拨打了截胡室友的电话：
“喂，老毛，是我。”
“陆召？哈哈，你总算买手机了，身价百万都没个电话得有多丢人。”
“你在哪儿呢？”
“噢，我在枫林大道茗香茶座呢，你要不要来这里一起喝茶？老陆我跟你说，我老爸是这里的老客户，咱在这里消费都算老头子的。对了，我还有个惊喜告诉你，上次你建议我投资商铺房产，我回来后二话不说，直接跑到咱学校附近的十字路口选了好几家，现在定金都交了，等这几天办理一下过户贷款，这些商铺就是我的了。”
“哎，你真行！”陆召听到这里无奈叹气：“等我会儿，我距离你应该挺近，就在枫林路十字口，告诉我你在哪个包房？”
“我就在大厅呢，现在就去楼下，你到门口就能看到我。”那头的毛文飞还没说完，电话里就传来下楼声。
果然，陆召走过拐角，就看到毛文飞在“茗香”棋牌茶座楼下招手。
毛文飞拉住陆召就往里面走：“老陆，你不是去办理休学手续了吗，怎么跑到枫林路来了？”
陆召边上楼梯边说：“今天周六，教务处只有值班老师在，今天只是打个招呼，周一才正式走程序。”
毛文飞兴奋道：“那正好，今天还有几家老板要来我这里谈出售商铺的事，你帮我掌掌眼，看他们报价怎样，到时候咱两一黑一红，看看能不能把价格再拉下来点。”
陆召问道：“还谈价格？你不是都付了好几家的定金吗？”
毛文飞挥手：“嗨，付了定金的是路口三家，还有大街上的六家没有谈成呢，主街上地段又不能跟路口的比。”
“九家？！”陆召惊讶道：“你有没有搞错？！”
“嘿嘿。”毛文飞得意一笑：
“还不是你教我的，我先一家一家的买，一套款，其他的要么去银行做贷款抵押，先付款30%。还有的就跟银行谈转按揭，把他们没有还完的贷款转我头上。那些店铺可以借鸡生蛋，将来用房租长期还款。这里地段挺不错的，都是大学校区，要不是路段改造磨磨蹭蹭好几年，学生都在自己校门口附近的小商铺消费，搞的这里的老板部生意惨淡，那些老板急着出手，估计我还买不到这么多商铺呢。”
“急着出手？”陆召抓住了毛文飞话里的重点，问道：“就算是生意惨淡，也不至于急着出手吧？”
毛文飞道：“噢，你说这个啊，听说有个姓蒋的老板也在这里附近收购商铺，不过价格太黑，居然才报价1500每平！他们看我报价十字路口那边2200每平这么公道，那些老板又互相认识，所以有几个业主都主动来电话，想要把商铺卖我。”
“打扰一下，请问你是毛文飞同学吗？”一位身材稍显臃肿的中年妇人来到两人身旁问道。
毛文飞疑惑道：“额，你是？”
陆召看对方风尘仆仆，说道：“这位大姐，有什么事先坐下说。”
妇女坐在对面把包放下道：“噢！我是李开的爱人，他今天有事来不了，不过您跟我谈也是一样的，这个商铺本来就是挂在我的名下，劳你久等，真是不好意思！”
“这样啊？”毛文飞想了想道：“我之前跟李哥谈过，如果他开价还是2200我恐怕接受不了，毕竟那个地段跟我之前买的位置没法比，而且商铺有点太大，居然三百多平。您也知道，我就是买商铺做个长期投资而已，那是准备吃房租的，我怕这么贵买下那里很难再租出去。”
“那您看2100元每平方怎么样？”妇女犹豫开口。
陆召笑道：“这位大姐，我给您算一笔账吧，现在枫林路的改造工程已经进行两年，挖了水管，铺电缆，现在又要搞什么防洪排水系统，眼看完工还遥遥无期，我朋友买下这里估计一年都未必能租出去，这本身就要亏一年的租金。
还有，当初您买下这里肯定不是款，还有银行的债务要还，您肯定是选择转按揭的方式，让买方继续偿还卖方的按揭贷款，等于银行利息基本算在我朋友头上。而我朋友购买的价格肯定比您当初要贵。这等于是让我们帮您承担债务，然后还多让您赚上一笔。
这么亏本的事情，我们都肯干，您还不愿把价格降下来？”
妇女想了想，觉得陆召说的确实有道理，特别是贷款问题，总觉得自己扛着这笔贷款特别难受，十年每月将近6000块钱的还款可不是开玩笑的，自己家里还有自家房贷要还。
良久，妇女叹气道：“这样吧，1950一平，不能再低了，总得让我赚点。”
毛文飞听到这里喜笑颜开，偷偷伸出拇指，开口道：“哎，大姐我哪里能让你吃亏？就按照1958元一平吧！我发我发，大家都发，咱也图个吉利！”
妇女喜笑颜开：“唉，小兄弟真会做人！不想那个姓蒋的，良心都坏了，就知道欺负我们老百姓。”
大家简单聊了几句，毛文飞就拿出原本的模板，让妇女在意向书里填上房屋面积还有价格，再让对方在协议和证件复印件上分别签名，这单生意就算是定了下来。
“我靠！”陆召一拍大腿道：“怪不得！”
陆召突然想起，前世这条街正是在暑假开始后不久，修路工程的速度突然加快，原本拖拖拉拉几年的路面问题也在开学后直接被解决。原本生意萧条的街道突然焕然一新，超市零售，小吃店还有手机卖场也是很快开满整条枫林大道的主街，而那些店铺的主人已经统统换了一茬。
很显然，这一切的背后肯定有人在操控，因为枫林大道这片区域在开始建成的时候并不算太被看好，它隶属于江滩区，因为在LC区江对面，交通很不便利，主要是消费群体太过单一，而且这里附近并没有太多常驻居民。
就在年底不久，上头突然宣布这里划归进市里的新区范围，为了起到带头作用，原本在LC区的市政府办公点都统一规划，搬迁到了江滩新区。而且在江滩附近，这里还规划出来一个大型CBD，最核心区域就是著名的万达广场。
按照常理来说，正常人根本不会知道这件事，而这里修路一搞就是几年也显得特别蹊跷，所有的一切都指向一个答案。那就是有一个群体，他们提前知道了消息，在某些人的配合下提前拿走这些店铺。
“咋了？”毛文飞看着陆召的反应挺奇怪。
陆召说道：“这都看不明白？那几个老板被关系户纠缠上了，对方背景深厚，他们是不卖不行。现在看到有一个接盘的，肯定二话不说的卖给你。”
“哈？背景深厚，能有多厚？”毛文飞家里开了好几家饭馆，要说自己老爹在官面上也算认识几个朋友，如果不是太难搞定的人，应该可以叫父亲出面帮忙。
陆召想了想道：“恐怕是你老爸搞不定的那个层次。”
“那怎么办，难道就这么放弃？万一得罪了不能得罪的人，他们搞的我店铺血亏咋办？”毛文飞有些沮丧。
陆召拍了一下毛文飞脑袋：“这么好的机会，你放弃个球啊？你是买店铺，又不是开什么商场做生意，人家有办法你亏到哪去？”
毛文飞回道：“问题是他们可以让我的租客生意做不下去啊！”
“所以啊，这就是我要提醒你的地方，我收到消息，年底的时候，江滩新区的规划程度加大，这里将作为省会新区的重点建设项目！我们这片地方的路况肯定不会一直这么糟糕，估计等到开学就能修正完毕。
这样一来，这边所有的店面都会成为黄金商铺，又在大学城又靠近新区，害怕没人来租？到时候，你选择的合作人，尽量找一些实力强大或者有一定背景的人物，那就不怕被谁刁难不是？”
“对啊！我怎么没有想到？”毛文飞嘿嘿道：“据我所知，咱学校就有不少背景挺硬的家伙，等我买下商铺，干脆就先不出租，等到消息出来，我再挂牌出去，顺便联系下我们学校想要赚点小钱的同学，筛选出让我满意的商铺租户。”
“对了，商铺给我留一间，就十字路口原来是饭店的两层楼，到时候我按市场价租。”陆召这时候才想起自己过来的主要目的。
“哈？合着老陆你也要开店做生意？”毛文飞一拍陆召肩膀：“做兄弟的还谈这个，这间商铺就送你了，我的钱本来就是你赚的。”
陆召摇头道：“话不是这么说的，当初是你出钱我出力，虽然赚钱的是我，但是承担风险的其实是你，这笔钱你拿的心安。至于商铺嘛，你丫给我房租算便宜点就是，年限签的长点，每年涨幅按比例算。要是租你的店铺，我也算剩下这笔钱了，正好我可以留着钱，先给家里买套房。”
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